美国纽约时报日前发表文章称，信贷危机已不再仅仅是次级抵押贷款问题，优质贷款拖欠率也在上升，对遭受重创的楼市和疲软的经济构成威胁。

报道称，据行业统计和经济学家透露，随着房价下跌，银行严格贷款标准，拥有良好信贷记录的人也越来越多地开始拖欠房贷、汽车贷款，并出现信用卡透支。

与次级抵押贷款一样，近年来很多优质抵押贷款允许贷款者减少首付，几年后才收取较高的利率。只要房价上升，这些贷款者就可以对贷款进行再融资，或卖掉房屋还清抵押贷款。可是，现在由于房价下跌，放款者采取紧缩措施，具有良好信用的业主开始面临与次级信誉者同样的经济压力。

共同基金公司美国世纪投资公司债券组合投资经理詹姆斯·基根称，次级债只是问题的征兆。实质问题是出现了债务或信贷泡沫。

据美国抵押银行家协会透露，07年9月底，近4%的优质抵押贷款逾期未付，或被取消了赎回权。这是该协会1998年开始分别跟踪优质抵押贷款和次级抵押贷款以来最高的比例。各种抵押贷款的拖欠率和取消赎回权的总比例是7.3%，为该协会1979年开始跟踪这一数据以来的最高水平。

经济学家认为，美联储降息和布什政府1,680亿美元的一揽子财政刺激措施不大可能对压在很多美国人肩上的庞大债务起到积极的减负作用，因为银行严格了放贷标准，而政府的预期退税不够用来支付多数房贷。